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Immobilier :
vérifiez avant de signer

Un bien peut sembler idéal tout en cachant des coûts invisibles : travaux, charges, risques naturels, prix incohérent. TRUST OS structure les signaux qui comptent avant engagement.

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Travaux à prévoir

Budget réel estimé

Ce que TRUST OS analysera

Prix au m² réel

Données DVF officielles comparées au prix demandé. Écart marché calculé sur les ventes récentes du quartier.

Analyse DPE

Classe énergie, coût estimé de mise aux normes, impact sur la valeur du bien et les charges mensuelles.

Risques naturels

Inondation, sismicité, radon, argiles, pollution. Données Géorisques croisées avec la localisation exacte.

Environnement

Nuisances sonores, proximité transports, commerces, écoles. Score de qualité du quartier.

Coût total réel

Prix + frais de notaire + travaux DPE + charges copropriété + taxe foncière estimée. Le vrai budget.

Verdict TRUST OS

Score global, points de vigilance, et recommandation claire avant engagement.

Sources de données

DVF

Base officielle des transactions immobilières en France

Géorisques

Risques naturels et technologiques par adresse

Données DPE

Performance énergétique et coûts de mise aux normes

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'analyse immobilière ?▾
Collez un lien d'annonce (SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici). TRUST OS croise le prix au m² avec les ventes récentes (données DVF), analyse le DPE, vérifie les risques naturels (Géorisques) et estime le coût total réel incluant notaire, travaux et charges.
D'où viennent les données de prix ?▾
Les données de prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), une base officielle et publique qui recense toutes les transactions immobilières en France. Nous les croisons avec les annonces actives pour estimer la cohérence du prix demandé.
Quels risques naturels sont vérifiés ?▾
Inondation, mouvement de terrain, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, pollution des sols. Toutes ces données proviennent de Géorisques.gouv.fr et sont croisées avec la localisation exacte du bien.
L'analyse remplace-t-elle un diagnostic immobilier ?▾
Non. L'analyse AvantAchat est un outil d'aide à la décision qui structure les signaux disponibles publiquement. Elle ne remplace pas les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, etc.) qui doivent être réalisés par un professionnel certifié.
Combien coûte l'analyse immobilière ?▾
Le score et les points de vigilance principaux sont gratuits. L'analyse complète avec coût total réel, risques détaillés et recommandations est disponible dans le Rapport Expert.

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